Спільна діяльність у будівництві: договір, що опосередковує інвестиційні відносини
Інвестиційні відносини в будівництві не обмежуються взаємозв’язком із кінцевими інвесторами — фізособами. Це також і відповідні відносини між стратегічними партнерами — юрособами, що разом здійснюють інвестиційні проєкти. Однією з угод, що опосередковують відносини між стратегічними інвесторами, є договір про спільну діяльність (далі — СД). Про нього й поговоримо в статті.
Визначення договору простого товариства
За договором про СД сторони (учасники) зобов’язуються діяти спільно без створення юрособи для досягнення певної мети, що не суперечить законові (ч. 1 ст. 1130 ЦКУ1). Частиною 2 ст. 1130 ЦКУ передбачено: спільна діяльність може здійснюватись на основі об’єднання вкладів учасників (просте товариство) або без такого.
Відповідно до ст. 1132 ЦКУ за договором простого товариства2 сторони (учасники) беруть зобов’язання об’єднати свої вклади та спільно діяти з метою одержання прибутку або досягнення іншої мети. Правове регулювання діяльності простого товариства визначає § 2 гл. 77 ЦКУ.
До речі, формально законодавство вимагає від учасників брати участь у спільній діяльності (ст. 1132 ЦКУ), але в умовах ринкової економіки така участь може зводитися до внесення майнового (грошового) внеску.
Головна відмінність простого товариства від інших — те, що воно існує тільки по відношенню його учасників між собою, на відносини з третіми особами наявні відносини між товаришами не впливають. Усі треті особи (контрагенти) взаємодіють не з товариством у цілому, а з його окремими учасниками3, які саме безпосередньо й відповідають перед ними за всіма пов’язаними з веденням СД зобов’язаннями. Інакше кажучи, договір простого товариства не стільки регламентує товарообмін між його учасниками, скільки визначає їх певну організацію та дозволяє їм спільно виступати в цивільному обігу.
Борис БІДІЙ юрист, м. Київ
1 Цивільний кодекс України.
2 Обмовимося відразу, коли ми говоримо про договір про СД у будівництві, ми маємо на увазі саме договір простого товариства. Надалі вживатимемо обидва терміни.
3 Звідси й походження назви “просте товариство” — Прим. авт.
4 Особливість договору простого товариства — у ньому немає фігури боржника й кредитора у їх традиційному вигляді, характерному для більшості майнових договорів (скажімо, купівлі-продажу, оренди, підряду, надання послуг). У зазначених договорах інтереси сторін є протилежними. І навпаки, інтереси сторін за договором простого товариства збігаються, а воля його учасників — не зустрічна, а співпадаюча.
5 Наприклад, див. постанову ВС від 12.06.19 р. у справі № 910/7047/18.
6 Закон України “Про інвестиційну діяльність” від 18.09.91 р. № 1560-XII.
7 Гадаємо, про такі наслідки законодавець просто не подумав.
8 За загальним правилом, згідно із законом, майно, внесене учасниками в СД, належить їм на праві спільної часткової власності.