Венчурне інвестування в будівництві
Уже два десятиліття діє законодавство, що регулює діяльність інститутів спільного інвестування1 (далі — ІСІ), а інтерес до цього непростого інституту не згасає. Зокрема, ІСІ широко використовують інвестиційні компанії (забудовники) при фінансуванні житлового будівництва. Це так зване венчурне інвестування, коли використовують венчурні ІСІ. Водночас венчурне інвестування може використовуватися не лише в житловому будівництві, а й при здійсненні інвестицій у будьякі об’єкти будівництва. Та на практиці це зустрічається нечасто. Розглянемо, як працює венчурне інвестування.
1Закон України від 15.03.01 р. № 2299-III наразі втратив чинність у зв’язку з прийняттям Закону в новій редакції.
Класифікація ІСІ
Закон про ІСІ2 передбачає дві організаційноправові форми, в рамках яких може функціонувати ІСІ:
- корпоративний інвестиційний фонд (КІФ);
- пайовий інвестиційний фонд (ПІФ).
2Закон України “Про інститути спільного інвестування” від 05.07.12 р. № 5080-VI.
КІФ є юрособою у формі акціонерного товариства, створеного з метою проведення інвестдіяльності. Для цього КІФ випускає акції, які є інструментом залучення коштів, котрі набувають (купують) інвестори.
Борис БІДІЙ, юрист, м. Київ