Як ФОП-єдиннику — орендодавцю оподатковувати компенсацію витрат на сплату комунальних платежів

Чи включаються до доходу ФОП — платника ЄП другої та третьої груп відшкодована орендарем сума комунальних платежів?

ВІДПОВІДЬ: Якщо сплата комунальних платежів передбачена договором оренди, то відшкодована орендарем сума комунальних послуг платнику єдиного податку повністю включається до доходу платника єдиного податку від провадження ним діяльності з надання послуг (надання нерухомості в оренду).

Якщо договором оренди не передбачено сплати орендарем комунальних платежів, але такі платежі відшкодовуються орендарем фізичній особі — підприємцю — платнику єдиного податку, то сума цих платежів включається до доходу платника єдиного податку та оподатковується за обраною ним ставкою, за винятком платників єдиного податку другої групи. Сума, відшкодована орендарем комунальних платежів, що згідно з договором не включаються до орендної плати, у платника єдиного податку другої групи буде вважатися доходом, отриманим від виду діяльності, якого не зазначено у реєстрі платників єдиного податку, і до такого доходу застосовується ставка єдиного податку згідно з пп. 2 п. 293.4 ст. 293 ПКУ у розмірі 15%.

Категорія 107.01.03