Суборенда нерухомості дешевша за оренду: що з ПДВ
Операція з постачання послуг із суборенди нежитлових приміщень оподатковується ПДВ із нарахуванням податкових зобов’язань з ПДВ за ставкою 20%. База оподаткування ПДВ такої операції визначається виходячи з договірної вартості послуг із суборенди нежитлового приміщення з урахуванням загальнодержавних податків та зборів, яка при цьому не може бути нижчою від ціни придбання таких послуг.
Якщо вартість послуг із суборенди на нежитлове приміщення є меншою від вартості послуг з оренди (за 1 кв. м), то в суборендодавця виникає обов’язок щодо нарахування податкових зобов’язань із ПДВ, визначених виходячи з перевищення бази оподаткування над фактичною ціною.
ІПК ДПСУ від 06.05.2021 р. № 1869/ІПК/99-00-21-03-02-06