Як обкладають ПДВ повернення орендованого майна з покращаннями: сюрприз від ВС
(постанова від 22.04.2021 р. у справі № 826/9186/16)
<…> З контексту наведених норм матеріального права вбачається, що ліквідація (списання) орендарем поліпшення об’єкта оренди з метою обкладення податком на додану вартість відповідно до п. 189.9 ст. 189 ПК України розглядається як постачання таких основних виробничих або невиробничих засобів за звичайними цінами, але не нижче за балансову вартість на момент ліквідації.
Тобто, визнаючи ліквідацію основних засобів за ініціативою платника податків, підставою для виникнення податкового зобов’язання з обсягу їх умовного постачання, законодавець мав на меті унеможливити виведення основних засобів з активів платника податків (їх відчуження), оминаючи установлене правило щодо оподаткування операцій постачання. Підтвердженням цього є передбачення законодавцем в абз. 2 п. 189.9 ст. 189 ПК України серед підстав, які звільняють платника податку від податкового зобов’язання у зв’язку з ліквідацією основних засобів, доведення платником податку відповідними документами факту знищення, розібрання або перетворення основних засобів у інший спосіб, внаслідок чого вони не можуть використовуватися за первісним призначенням.
Водночас, отримавши компенсацію вартості здійсненого своїм коштом ремонту, орендар має нарахувати податкові зобов’язання з ПДВ на підставі п. 188.1 ст. 188 ПК України, виходячи з погодженої суми компенсації.
Деталізовано з текстом постанови Верховного Суду від 22.04.2021 р. у справі № 826/9186/16 можна ознайомитися за посиланням.
#ПДВ, #СудовіРішення, #оренда