Ставати платником ПДВ не обов’язково, якщо мільйон зароблено на звільнених постачаннях

(постанова від 28.05.2021 р. у справі № 120/1565/19-а)

<…> У випадку, коли після завершення будівництва правовстановлюючі документи на ново­збудоване житло оформлюються на підприємство-замовника, а пізніше згідно з договорами купівлі-продажу квартир з фізичними особами переоформлюються на таких фізичних осіб, операцією з першого постачання житла буде вважатися операція оформлення правовстановлюючих документів на замовника. Подальше переоформлення права власності на фізичних осіб у розумінні норм Податкового кодексу України не буде вважатися операцією з першого постачання житла, а тому така операція звільняється від оподаткування податком на додану вартість відповідно до статті 197 ПК.

Такий висновок щодо застосування норм підпункту 197.1.14 пункту 197.1 статті 197 ПК  зробив Верховний Суд, зокрема, у постановах від 27.02.18 р. у справі № 826/1513/17, від 10.12.19 р. у справі
№ 817/223/15, від 06.11.2020 р. у справі № 826/6329/16.

Як установлено судами попередніх інстанцій, продані позивачкою об’єкти нерухомого майна (житлові та дачні будинки) були збудовані нею, на неї ж були оформлені правовстановлюючі документи на новозбудоване житло та землю під ним. Відтак, операції з продажу позивачкою фізичним особам житлових та дачних будинків не є операціями з першого постачання житла в розумінні підпункту 197.1.14 пункту 197.1 статті 197 ПК та звільнені від оподаткування ПДВ.

З урахуванням наведеного суди попередніх інстанцій зробили правильний висновок про протиправність податкового повідомлення-рішення.

Детальніше з текстом постанови Верховного Суду від 28.05.2021 р. у справі № 120/1565/19-а можна ознайомитися за посиланням.

#СудовіРішення, #ПДВ, #нерухомість