Відшкодування комунальних платежів ФОПу-орендодавцю
Ситуація: ФОП третьої групи планує здавати в оренду власне комерційне приміщення.
ЗАПИТАННЯ: Чи має ФОП право на відшкодування комунальних платежів від орендаря з урахуванням нарахованого 5% єдиного податку на суму сплачених орендарем комунальних послуг, не порушуючи податкового законодавства та умов перебування на єдиному податку?
АРГУМЕНТОВАНА ВІДПОВІДЬ ДПСУ: Згідно з пп. 291.5.3 ПКУ не можуть бути платниками єдиного податку першої — третьої груп суб’єкти господарювання — фізичні особи — підприємці, які надають в оренду, зокрема, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 м2.
Отже, ФОП, який надає в оренду власне нерухоме майно з урахуванням вимог пп. 291.5.3 ПКУ, має право перебувати на третій групі платників єдиного податку.
Опріч того, у гл. 1 р. XIV ПКУ немає застережень щодо отримання ФОПом доходу у вигляді відшкодування комунальних платежів від орендаря з урахуванням нарахованого 5% єдиного податку на суму сплачених орендарем комунальних послуг.
Воднораз, оскільки отримання ФОПом-єдинником доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг та єдиного податку не передбачає надання зазначених послуг таким ФОПом на користь юридичної особи (орендаря), то такий дохід оподатковується за загальними правилами, встановленими ПКУ для платників податку — фізичних осіб.
ІПК ДПСУ від 12.01.2023 р. № 47/ІПК/99-00-24-03-03-06
#ФОП, #оренда, #КомунальніПлатежі, #ЄдинийПодаток