-
Сповіщення: Додаток до № 68 за 2023 р. – Газета "Все про бухгалтерський облік"
Як виправити помилку, яка виникла під час реєстрації права власності на нерухоме майно
Експерти Програми USAID DOBRE підготували роз’яснення на тему: “Як виправити помилку, що виникла під час реєстрації права власності на нерухоме майно?”.
Помилки, описки або неточності в правовстановлювальних документах можуть створити власнику проблеми, що унеможливлять вільно вчиняти правочини з цим майном до моменту їх виправлення. У роз’ясненні:
- типи помилок;
- способи виправлення помилок;
- плата за внесення виправлень.
Стаття 316 Цивільного кодексу України визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону з власної волі, незалежно від волі інших осіб.
Правовстановлюючий документ на право власності — це документ, який посвідчує правовий зв’язок конкретного майна з особою його власника та складений у порядку, передбаченому законодавством.
Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до Закону України від 01.07.04 р. № 1952-IV “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” (далі — Закон № 1952), можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно з вимогами цього Закону.
Помилки, описки або неточності в правовстановлювальних документах, можуть створити власнику проблеми, що унеможливлять вільно вчиняти правочини з цим майном до моменту їх виправлення.
Крім стандартних вимог до позовної заяви, заява про встановлення факту, що має юридичне значення, повинна містити такі обов’язкові відомості:
- який факт заявник просить встановити та з якою метою;
- причини неможливості усунення помилок та відновлення документації, що посвідчують цей факт;
- докази, що підтверджують факт.
Також необхідно буде сплатити судовий збір і додати до заяви відповідний документ про сплату.
Посилання на законодавчі акти, що згадані в роз’ясненні
1. Цивільний кодекс України від 16.01.03 р. № 435-IV. Електронний ресурс. Режим доступу: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3232.
2. Цивільний процесуальний кодекс України від 18.03.04 р. № 1618-IV. Електронний ресурс. Режим доступу: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#Text.
3. Бюджетний кодекс України. Електронний ресурс. Режим доступу: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2456-17#Text.
4. Закон України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” від 01.07.04 р. № 1952-IV. Електронний ресурс. Режим доступу: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text.
5. Постанова КМУ “Про затвердження Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” від 25.12.15 р. № 1127. Електронний ресурс. Режим доступу: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF#Text.
6. Наказ Міністерства юстиції України від 21.11.16 р. № 3276/5 “Про затвердження Вимог до оформлення заяв та рішень у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”. Електронний ресурс. Режим доступу: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1504-16#Text.
(с) Ця публікація стала можливою завдяки щирій підтримці американського народу, наданій через Агентство США з міжнародного розвитку (USAID). Зміст є відповідальністю Глобал Ком’юнітіз (Global Communities) і не обов’язково відображає точку зору USAID чи Уряду Сполучених Штатів.
Джерело: Програма DOBRE, decentralization.ua