Оренда землі фізособою, що має статус підприємця
СИТУАЦІЯ. Платнику податків (фізособі) на праві власності належить об’єкт нерухомості, земділянка під яким перебуває у комунальній власності. Міська рада уклала договір оренди зазначеної земділянки з платником податків як із фізособою. Платник податків є суб’єктом підприємницької діяльності, але згаданої земділянки у підприємництві не використовує.
ЗАПИТАННЯ: Чи повинен платник податків надавати податкову декларацію з плати за землю за умови укладання договору оренди землі як фізособа?
АРГУМЕНТОВАНА ВІДПОВІДЬ ДПСУ: Нарахування фізичним особам сум плати за землю проводять контролюючі органи (за місцезнаходженням земділянки, у т.ч. право на яку фізособа має як власник земельної частки (паю)), які надсилають платнику податку згідно зі ст. 42 ПКУ до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення про внесення податку за формою, встановленою у порядку, визначеному ст. 58 ПКУ, разом із детальним розрахунком суми податку, який, зокрема, але не виключно, має містити кадастровий номер та площу земділянки, розміри ставки податку та пільги з його сплати (абз. 1 п. 286.5 ПКУ).
Платники плати за землю мають право письмово або в електронній формі засобами електронного зв’язку звернутися до контролюючого органу за місцем реєстрації у контролюючих органах або за місцезнаходження земділянок для звіряння даних щодо розміру площ та кількості земділянок, які перебувають у власності та/або користуванні платника податку, права на користування пільгою з цього податку, розміру ставки земподатку та нарахованої суми плати за землю (абз. 7 п. 286.5 ПКУ).
Податок фізособи сплачують протягом 60 днів із дати вручення податкового повідомлення-рішення (п. 287.5 ПКУ).
Також у пп. 288.7 ПКУ зазначено, що податковий період, правила обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовують відповідно до вимог ст. ст. 285—287 ПКУ.
Отже, на виконання ст. 286 ПКУ фізособа незобов’язана надавати до контролюючого органу податкову декларацію з плати за землю.
ІПК ДПСУ від 18.07.2023 р. № 1894/ІПК/99-00-24-03-03-09
#оренда, #земля, #ПодатковаДекларація