Основні засоби: облік будівництва нерухомості підрядним способом

Основні нормативно-правові акти:

• НП(С)БО 7 “Основні засоби”;
• Методичні рекомендації з бухгалтерського обліку основних засобів, затверджені наказом Мінфіну України від 30.09.03 р. № 561;
• Інструкція про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов’язань і господарських операцій підприємств і організацій, затверджена наказом Мінфіну України від 30.11.99 р. № 291.

№ з/п	Зміст господарської операції	Бухгалтерський облік
		Дт	Кт
Етап проєктування
1	Оплачено аванс за проєктні роботи	371	311
2	Нараховано податковий кредит з ПДВ	641/ПДВ	644
3	Отримано проєктну документацію від розробника	151	631
4	Закрито розрахунки за податковим кредитом з ПДВ	644	631
5	Відображено залік заборгованостей	631	371
Етап будівництва
6	Оплачено аванс підряднику	371	311
7	Нараховано податковий кредит з ПДВ	641/ПДВ	644
8	Передано підряднику власні будівельні матеріали	205/П	205
9	Підписано акт виконаних робіт з підрядником	151	631
10	Закрито розрахунки з податкового кредиту з ПДВ	644	631
11	Відображено залік заборгованостей	631	371
12	Списано використані підрядником матеріали замовника	151	205/П
13	Повернено невикористані підрядником матеріали	205	205/П
Введення в експлуатацію побудованого об'єкта
14	Перераховано передоплату за сертифікат органу державного архітектурно-будівельного контролю	371	311
15	Отримано сертифікат	151	685
16	Відображено залік заборгованостей	685	371
17	Введено в експлуатацію побудований об'єкт	103	151

Ольга БУЛГАКОВА,
ACCA DipIFR, експерт із бухгалтерського та податкового обліку

#ОсновніЗасоби, #будівництво, #нерухомість