Договір купівлі-продажу майбутнього об’єкта нерухомості, що містить елементи деривативного контракту

Ринок будівництва розвивається в Україні швидкими темпами. Відповідно, в учасників будівництва (забудовник, розробник, інститути спільного інвестування тощо) на практиці виникає важливе запитання: чи мають право сторони укласти договір купівлі-продажу майбутнього об’єкта нерухомості, що містить елементи деривативного контракту (тобто змішаний
договір)? Метою укладення такого змішаного договору є необкладення ПДВ операцій із деривативами, оскільки такі операції не є об’єктом обкладення ПДВ за пп.196.1.1 Податкового
кодексу України (далі — ПКУ) . У цій статті спробуємо детально розібратися в цій темі.