1 відгук
-
Сповіщення: Хроніка подій та консультацій – Газета "Все про бухгалтерський облік"
Орендодавець надає експлуатаційні послуги орендарю: як визначити мінбазу для ПДВ
Основний вид діяльності підприємства — надання в оренду комерційної нерухомості. За умовами договорів оренди підприємство надає такі послуги: експлуатаційні (включно з прибиранням, вивезенням сміття, техобслуговуванням ліфтів та інших будинкових систем, що виконуються як підрядниками, так і штатними працівниками підприємства), оренда приміщення, відшкодування комунальних витрат (з розподілом за статтями: електроенергія, газ, вода). Визначення бази обкладення ПДВ щодо оренди згідно з п. 188.1 ПКУ враховує рівень звичайних цін на неї, оскільки вважається, що така послуга — самостійно вироблена. Стосовно комунальних послуг — навпаки, базу оподаткування становить ціна придбання таких послуг, оскільки тут наявне лише відшкодування витрат.
А що являє собою база обкладення ПДВ для експлуатаційних послуг: їх звичайна ціна чи вартість придбаних на стороні послуг? Чи є експлуатаційні послуги самостійно виготовленими?
Запитання з консультаційної лінії
ВІДПОВІДЬ: На нашу думку, ПДВ треба нараховувати на договірну вартість експлуатаційних послуг, але не нижче за їх звичайну ціну. Аби аргументувати своє твердження, пропонуємо дослідити, що можна вважати придбаними послугами, аби відокремити їх від самостійно виготовлених або вироблених.
Олена КОВАЛЕНКО,
консультант газети
“Все про бухгалтерський облік”
#ПДВ, #оренда, #нерухомість