Перший продаж житла: на який ПК поширюється касовий метод
Основною діяльністю підприємства є будівництво і подальший продаж житлових та нежитлових об’єктів нерухомості. Окрім цього, підприємство виконує різні монтажно-будівельні та ремонтні роботи, здійснює продаж будівельних матеріалів та інші види діяльності. З 10.10.2022 р. Законом № 2600 запроваджено касовий метод визнання податкових зобов’язань і податкового кредиту для першого постачання житла. У нас є недобудови, щодо яких дозвіл на будівництво отримано до вступу в дію Закону № 2600 і які зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до цієї дати. Ми приймали оплату від інвесторів за квартири з цих об’єктів до 10.10.2022 р. і оподатковували її ПДВ за ставкою 20%. Продовжуємо приймати гроші після цієї дати, коли вже діє касовий метод.
А що в такому разі з касовим методом з податкового кредиту? Чи поширюється він на такі об’єкти? Як застосовувати касовий метод ПДВ, якщо одночасно будується житлова і нежитлова нерухомість, виконуються інші види діяльності, зокрема монтажно-будівельні роботи, ремонтні тощо?
Запитання з консультаційної лінії
ВІДПОВІДЬ: Касовий метод, запроваджений для першого постачання житла, не залежить від дати отримання дозволу на будівництво і навіть від дати, коли це будівництво фактично розпочалося — до 10.10.2022 р. чи пізніше. Його застосування залежить від інших факторів. Пояснимо, яких саме.
Ірина МИХАЙЛОВА,
консультант газети
“Все про бухгалтерський облік”
Список використаних нормативно-правових актів:
1. ПКУ — Податковий кодекс України.
3. Закон № 2518— Закон України “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому”
від 15.08.2022 р. № 2518-IX.
4. ЗІР — Загальнодоступний інформаційно-довідковий ресурс.
#будівництво, #житло, #КасовийМетод