Для нотаріусів та рієлторів — новий штраф за неповідомлення про укладені договори оренди
(п.п. 74 та 98 р. І Закону № 466, зміни до ст. 1191, пп.пп. 170.1.5 та 170.1.6 ПКУ)
Нотаріуси та рієлтери у разі вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору оренди об’єктів нерухомості або у випадку укладення за їх посередництвом цивільно-правового договору (угоди) про оренду нерухомості зобов’язані надсилати інформацію про такий договір органу ДПС за податковою адресою фізособи-орендодавця.
Нотаріуси мусять надсилати Повідомлення про нотаріальне посвідчення договору оренди об’єктів нерухомості за формою, затвердженою постановою КМУ від 29.12.10 р. № 1242, у день посвідчення таких договорів.
Посередники-рієлтори надсилають Інформацію суб’єктів господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтерів), про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) за формою, затвердженою наказом Мінфіну України від 13.05.17 р. № 497, у встановлені для подання податкового розрахунку строки — протягом 40 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного (податкового) кварталу.
До 23.05.2020 р. ПКУ передбачав: за порушення порядку та/або строків подання зазначеної інформації нотаріус/рієлтор несе відповідальність, установлену законом за порушення порядку та/або строків подання податкової звітності (попередня редакція пп. 170.5.1 ПКУ). От тільки ніде не уточнялося, яку саме. Можна було дійти висновку, що йдеться як про штрафи за неподання ф. № 1ДФ за ст. 119 ПКУ (мінімум — 510 грн), так і про штраф за ст. 120 ПКУ (а тут мінімум уже — 170 грн).
Тож законодавці вирішили розрубати цей гордіїв вузол. І поставилися до цього з таким ентузіазмом, що із двох можливих варіантів вибрали третій: запровадили абсолютно нові штрафи в ст. 1191 ПКУ.
Відтепер за порушення нотаріусом порядку та/або строків подання інформації щодо посвідчення договорів оренди об’єктів нерухомості в разі вчинення такої нотаріальної дії встановлено штраф — 680 грн за кожне таке порушення. А як ви розумієте, таких повідомлень нотаріус може відправляти чимало.
Рієлтори — порушники порядку та/або строків подання інформації також розщедряться на 680 грн штрафу за кожне таке порушення.
Якщо ж нотаріус або рієлтор порушить порядок та/або строки подання інформації потому, як протягом року до нього застосують штраф, його гаманець схудне вже вдвічі, і сума штрафу становитиме 1360 грн за кожне таке порушення.