Будівництво житла за державні кошти: як працює ПДВ­пільга

(Коментар до наказу Мінфіну від 09.08.2024 р. № 397)

У Податковому кодексі України (далі — ПКУ) уже давно оселилася пільга стосовно будівництва житла. Закарбовано її в п. 197.15 ПКУ і звучить вона так: звільняються від оподаткування операції з постачання будівельно-монтажних робіт із будівництва доступного житла та житла, що будується за державні кошти.

Оскільки зараз побільшало будівництва житла коштом бюджету, Мінфін вирішив розтлумачити, як платникам ПДВ застосовувати обговорювану пільгу і затвердив Узагальнюючу податкову консультацію щодо окремих питань застосування режиму звільнення від оподаткування податком на додану вартість, встановленого пунктом 197.15 статті 197 Податкового кодексу України. Розглянемо, хто і за яких умов може не нараховувати ПДВ.

Чи діє пільга для субпідрядників?

Субпідрядники також можуть розраховувати на звільнення від ПДВ за п. 197.15 ПКУ за виконання кількох умов. По-перше, в них має бути договір, укладений із генпідрядником. По-друге, оплата за роботи для забезпечення будівництва житла здійснюється за кошти державного
та/або місцевого бюджетів, які передбачені в законі про Державний бюджет України та/або в рішенні про місцевий бюджет на відповідний бюджетний період. По-третє, оплата повинна надходити безпосередньо на рахунки суб­підрядників із відповідного рахунку, відкритого у Держказначействі.

Наталія БОБРИК,
консультант газети “Все про бухгалтерський облік”