Майнові права та єОселя

Фізична особа передає свої майнові права на квартиру в новобудові покупцеві за Договором заміни сторони в зобов’язанні (перевідступ). Дім здано в експлуатацію, право власності ще не набуте. Але покупець оформляє цю угоду за програмою єОселя (кредит) і кошти “зайдуть” на картку продавця.

1) Чи потрібно продавцю (цеденту) подавати декларацію про отримані доходи за рік?

2) Чи виникають у продавця податкові зобов’язання і в якому розмірі?