газета “все про бухгалтерський облік”
У статті на стор. 4 цього номера ми розповіли про те, як у разі оренди нерухомості прописати комунальні платежі, зосібна в договорі. Зокрема, нагадали загальні правила нарахування комунальних платежів і варіанти їх оплати орендарем. Тож ви, шановні читачі, уже добре підковані в юридичному сенсі, залишилося лише розглянути облікові аспекти нарахування та сплати комуналки.
Якщо бути відвертими, то за загальними правилами формальним споживачем комунальних послуг вважається орендодавець. Але він перевиставляє суму комуналки орендарю, себто фактичному її споживачеві. А на практиці вартість комунальних послуг оплачує орендар відповідно до рахунків, наданих орендодавцем. Варіант оплати фіксують або безпосередньо в договорі оренди, або в окремому договорі щодо компенсації (відшкодування) експлуатаційних витрат, пов’язаних із нерухомістю.
Олександра МІРОХІНА,
консультант газети “Все про бухгалтерський облік”