Безплатне користування чи управління? Аналізуємо податкові наслідки передачі землі ОСББ стороннім організаціям: як не втратити статусу неприбутковості та не втрапити в ПДВ-пастку?

Коли ОСББ оформляє право власності на земельну ділянку під будинком та прибудинкову територію, для ефективного прибирання, облаштування стоянки чи обслуговування внутрішньобудинкових мереж об’єднання доволі часто ухвалюється рішення в залученні управляючої організації. А для того, щоб управитель міг повноцінно виконувати свої обов’язки, голова правління “на словах” або за простим актом може передати йому ділянку в безоплатне користування. З точки зору бухобліку, це вважається суто внутрішньою технічною операцією, адже гроші за землю ніхто не бере. Потім, коли дійде до часу перевірки, не виключено виникнення доволі тривожного і цілком логічного запитання: “А чи не вважатиме податкова таке безплатне користування наданням послуг із ПДВ, і чи не викреслять ОСББ із Реєстру неприбуткових організацій за передачу майна комерційній структурі?” Спробуємо проаналізувати та з’ясувати, чим може обернутися така ось ситуація для об’єднання, спираючись на ЦКУ та ПКУ.