Порядок відшкодування власнику (співвласникам) будівлі коштів на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, сплачених у вигляді внесків за встановлення вузлів комерційного обліку у разі невстановлення оператором зовнішніх інженерних мереж у відповідній будівлі вузла (вузлів) комерційного обліку, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 09.12.2021 р. № 1274

1. Цей Порядок визначає механізм та умови відшкодування власнику (співвласникам) будівлі коштів на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, сплачених у вигляді внесків за встановлення вузлів комерційного обліку води та теплової енергії, у разі невстановлення оператором зовнішніх інженерних мереж у відповідній будівлі вузла (вузлів) комерційного обліку води та теплової енергії.

2. Дія цього Порядку поширюється на власника (співвласників) будівлі, суб’єктів господарювання всіх форм власності, предметом діяльності якого (яких) є постачання теплової енергії, надання послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання (виконавців комунальних послуг), що є операторами зовнішніх інженерних мереж (далі — суб’єкт господарювання), а також відповідних суб’єктів господарювання, що не є операторами зовнішніх інженерних мереж.

3. Положення цього Порядку застосовуються у випадку застосування до власника (співвласників) будівлі внесків за встановлення вузла (вузлів) комерційного обліку води та теплової енергії, встановлених органами місцевого самоврядування згідно із законодавством.

4. У цьому Порядку терміни вживаються у значенні, наведеному в Законах України “Про житлово-комунальні послуги“, “Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання”, “Про особли­вості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”, “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”.

5. Власник (співвласники) будівлі має (мають) право на відшкодування коштів, сплачених виконавцю відповідної комунальної послуги у вигляді внесків за встановлення вузлів комерційного обліку, у разі невстановлення оператором зовнішніх інженерних мереж у відповідній будівлі вузла (вузлів) комерційного обліку на умовах, передбачених цим Порядком.

6. Суб’єкт господарювання визначає обсяг коштів, що надійшли на його рахунок від власника (співвласників) будівлі на оснащення відповідної будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, сплачених у вигляді внесків за встановлення вузлів комерційного обліку води та теплової енергії.

Відшкодування коштів власнику (співвласникам) будівлі здійснюється суб’єктом господарювання з урахуванням фактично сплачених йому коштів на оснащення відповідної будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку у вигляді внесків за встановлення вузлів комерційного обліку, у разі невстановлення оператором зовнішніх інженерних мереж у відповідній будівлі вузла (вузлів) комерційного обліку.

Визначення суми фактично сплачених коштів на оснащення відповідної будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, що підлягають відшкодуванню власнику (співвласникам) будівлі, здій­снюється з моменту застосування до власника (співвласників) будівлі внесків за встановлення вузлів комерційного обліку води та теплової енергії, затверджених в установленому порядку органом місцевого самоврядування, з дня набрання чинності постановою Кабінету Міністрів України від 9 грудня 2021 р. № 1274, якою затверджено цей Порядок.

У разі застосування до власника (співвласників) будівлі тарифів на теплову енергію, комунальні послуги, що враховують витрати на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, раніше ніж дата набрання чинності постановою Кабінету Міністрів України від 9 грудня 2021 р. № 1274, якою затверджено цей Порядок, визначення суми фактично сплачених коштів на оснащення відповідної будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, що підлягають відшкодуванню власнику (співвласникам) будівлі, здійснюється з дня застосування до власника (співвласників) будівлі внесків за встановлення вузлів комерційного обліку води та теплової енергії, затверджених в установленому порядку органом місцевого самоврядування, до моменту введення в дію таких тарифів.

7. Кошти, отримані виконавцем комунальної послуги як плата у вигляді внесків за встановлення вузлів комерційного обліку, підлягають відшкодуванню власнику (співвласникам) будівлі у разі невстановлення оператором зовнішніх інженерних мереж вузла (вузлів) комерційного обліку у відповідній будівлі протягом місяця з дня набрання чинності постановою Кабінету Міністрів України від 9 грудня 2021 р. № 1274, якою затверджено цей Порядок, або протягом місяця з дати початку застосування до власника (співвласників) будівлі тарифів на теплову енергію, комунальні послуги з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, що враховують витрати на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку.

Кошти відшкодовуються власнику (співвласникам) будівлі шляхом зарахування їх у рахунок зобов’язань власника (співвласників) будівлі за теплову енергію, послуги з постачання тепло­вої енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання (залежно від виду внеску, що застосовувався до власника (співвласників) будівлі), крім випадку припинення дії договору купівлі-продажу теплової енергії або договору про надання комунальних послуг.

У разі припинення дії договору купівлі-продажу теплової енергії або договору про надання комунальних послуг сума відшкодування повертається власнику (співвласникам) будівлі у порядку та спосіб, що узгоджені між суб’єктом господарювання та власником (співвласниками) будівлі, протягом місяця.

8. Протягом одного місяця з дня набрання чинності постановою Кабінету Міністрів України від 9 грудня 2021 р. № 1274, якою затверджено цей Порядок, суб’єкт господарювання, який отримував кошти у вигляді внесків за встановлення вузлів комерційного обліку та не здій­снив їх встановлення у відповідній будівлі, повідомляє власнику (співвласникам) будівлі про відшкодування сплачених коштів.

Відповідне повідомлення надсилається власнику (співвласникам) будівлі письмово або розміщується у рахунках на оплату теплової енергії чи комунальних послуг.

У зазначеному повідомленні суб’єкт господарювання повинен зазначити суму коштів, отриманих від власника (співвласників) будівлі у вигляді внесків за встановлення у будівлі вузлів комерційного обліку, що підлягає відшкодуванню на умовах, визначених цим Порядком.

9. У разі коли суб’єкт господарювання, що є виконавцем комунальної послуги, не є оператором зовнішніх інженерних мереж, кошти на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, що підлягають відшкодуванню власнику (співвласникам) будівлі, перераховуються оператором зовнішніх інженерних мереж виконавцю комунальної послуги з метою їх подальшого відшкодування власнику (співвласникам) будівлі згідно з вимогами цього Порядку.

Суб’єкт господарювання, що є виконавцем комунальної послуги, та оператор зовнішніх інженерних мереж здійснюють звіряння обсягу коштів на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, отриманих виконавцем від власника (співвласників) будівлі у вигляді внесків за встановлення вузлів комерційного обліку, та коштів, перерахованих виконавцем комунальної послуги оператору зовнішніх інженерних мереж.

10. У разі укладення колективного договору про надання комунальних послуг або договору про надання комунальних послуг з колективним споживачем відшкодування коштів на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, сплачених у вигляді внесків за встановлення вузлів комерційного обліку, у разі невстановлення оператором зовнішніх інженерних мереж у відповідній будівлі вузла (вузлів) комерційного обліку, здійснюється шляхом перерахування загальної суми коштів на рахунок:

1) управителя або іншої уповноваженої співвласниками особи (за умови надання колективного договору);

2) об’єднання співвласників багатоквартирного будинку або іншої юридичної особи, яка об’єднує всіх співвласників такого будинку та в їх інтересах уклала відповідний договір про надання відповідної комунальної послуги (за умови укладення договору з колективним споживачем), для подальшого відшкодування коштів співвласникам будівлі у рахунок їх зобов’язань за тепло­ву енергію, послуги з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання (залежно від виду внеску, що застосовувався до співвласників будівлі).

11. Спори щодо відшкодування власнику (співвласникам) будівлі коштів на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, сплачених у вигляді внесків за встановлення вузлів комерційного обліку, у разі невстановлення оператором зовнішніх інженерних мереж у відповідній будівлі вузла (вузлів) комерційного обліку, вирішуються шляхом переговорів або в судовому порядку.

#ОСББ, #КомерційнийОблік