Компенсуємо комунальні платежі орендодавцю-фізособі: обираємо оптимальну схему взаємодії

Часто-густо під час укладання договору оренди нерухомості виникає питання оплати комунальних послуг або компенсації орендодавцеві витрат на їхню оплату. Сьогодні поговоримо про те, який із варіантів кращий та як оподатковувати виплати на користь орендодавця-фізособи.

Василь ЦИГАНЕНКО,
консультант газети “Все про бухгалтерський облік”

Список використаних нормативно-правових актів:

1. ГКУ — Господарський кодекс України.

2. ПКУ — Податковий кодекс України.

3. ЦКУ — Цивільний кодекс України.

4. Закон про бухоблік — Закон України “Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні” від 16.07.99 р. № 996-XIV.

5. Перелік № 1045 — Перелік держав (територій), які відповідають критеріям, установленим підпунктом 39.2.1.2 підпункту 39.2.1 пункту 39.2 статті 39 Податкового кодексу України, додаток до постанови КМУ від 27.12.17 р. № 1045.

6. Перелік № 480 — Перелік організаційно-правових форм нерезидентів, які не сплачують податок на прибуток (корпоративний податок), у тому числі податок з доходів, отриманих за межами держави реєстрації таких нерезидентів, та/або не є податковими резидентами держави, в якій вони зареєстровані як юридичні особи, затверджений постановою КМУ від 04.07.17 р. № 480.

7. Положення № 88 — Положення про документальне забезпечення записів у бухгалтерському обліку, затверджене наказом Мінфіну України від 24.05.95 р. № 88.

8. Примірний договір про відшкодування витрат — Примірний договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, затверджений наказом Фонду держмайна України від 23.08.2000 р. № 1774.

9. ЗІР — Загальнодоступний інформаційно-довідковий ресурс.