Нюанси визначення об’єкта оподаткування податком на нерухомість

СИТУАЦІЯ: платник є власником нерухомого майна у вигляді квартири на праві приватної власності та іншої квартири на праві приватної спільної сумісної власності, яка не поділена в натурі. Виникло питання щодо сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за квартиру, яка знаходиться на праві приватної спільної сумісної власності.

Що каже ДПС: за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до пп. “а” або “б” пп. 266.4.1 ПКУ та відповідної ставки податку.

У разі наявності у фізособи об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, які перебувають у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділені в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом.

Крім того, якщо власниками нерухомого майна за згодою не визначено одну особу — платника податку, то з метою виконання своїх обов’язків ДПС України буде визначено одну особу-власника платником податку самостійно.

ІПК ДПСУ від 26.03.2021 р. № 1224/ІПК/99-00-04-03-03-09