Підприємство продає нерухомість, яка обліковується на балансі підприємства

Юридична особа в Україні може володіти як рухомим, так і нерухомим майном на праві власності. І зрозуміло, що таке майно юридична особа (далі — ЮО) має повне право продати.

Під час продажу ЮО нерухомого майна фігурують три вартості нерухомості:

• договірна вартість, що зазначена в договорі купівлі-продажу;
• вартість, за якою вона значиться на балансі ЮО (балансова вартість);
• ринкова вартість (реальна).

Загальним правилом є подання податкової декларації з податку на нерухоме майно не пізніше 20 лютого звітного року (пп. 266.7.5 ПКУ). А податок рахується станом на 1 січня звітного року (абз. 1 п. п. 266.7.5 ПКУ). У декларації сума податку розбивається на 4 рівні частини, які сплачуються до 30 числа місяця, який настає за звітним кварталом (пп. “б” п. 266.10 ПКУ). Очевидно, що після 20 лютого у платника податку можуть відбутися різні зміни у нерухомому майні — з’являться нові об’єкти чи можуть вибути існуючі. Тоді власник майна має подати декларацію впродовж 30 календарних днів із дня змін у праві власності (пп. 266.7.5 ПКУ). Так, упродовж звітного року у підприємства, що продало нерухоме майно, виникне необхідність подати уточнюючу декларацію протягом 30 календарних днів із дати такого продажу.

Наталія КРАСОВСЬКА,
директор ТзОВ “ОЛЕКС-ПЛЮС”