Перехідні операції під час реєстрації орендодавця платником ПДВ: податкові зобов’язання

Орендар оплатив аванс за останній мі­сяць. На той час підприємство-орендодавець було на єдиному податку й податкову накладну не виписувало. Зараз орендодавець зареєстрований платником ПДВ і закриває оренду на суму більшу, ніж аванс. На яку суму виписати податкову накладну?