Платежі у попередньому договорі: увага на деталі

СИТУАЦІЯ. Підприємство заключає Попередній договір, у якому зобов’язується в строки, які передбачено Попереднім договором, укласти Договір Купівлі-Продажу (Основний договір), згідно з яким Продавець зобов’язується продати Покупцю нежитлове приміщення. Основний договір має бути укладений не пізніше 31.12.2025 р. У Попередньому договорі на дату підписання цього договору вказано, що Продавець має майнові права на Нежитлове приміщення, а право Власності на Нежитлове приміщення не зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Ціна продажу нежитлового приміщення за Основним договором складає 500000,00 грн, у тому числі ПДВ, що за середнім курсом між купівлею і продажем долара США у відділеннях Приватбанку на дату укладання Попереднього договору, а саме — 40,00 за 1 дол. США, складає еквівалент 12500,00 доларів США.

Покупець зобов’язується здійснити попередню оплату повної вартості протягом 10 місяців із моменту підписання цього Попереднього договору рівними частинами в розмірі 50000,00 грн, що за середнім курсом між купівлею та продажем на дату укладання цього договору складає 1250,00 доларів США. Розмір щомісячного платежу в гривнях, що вказаний у пункті договору, підлягає перерахунку в разі збільшення або зменшення середнього курсу між купівлею та продажем долара США у відділенні ПриватБанку на дату здійснення відповідного щомісячного платежу. Ціна нерухомого майна за цим Попереднім договором у гривнях складатиме суму всіх щомісячних Попередніх платежів.

Продавець зобов’язується не пізніше 15.12.2025 р. зареєструвати право власності на нежитлове приміщення.

Нам потрібно податкові накладні НЕ реєструвати датами оплати та в призначенні платежу вказувати без ПДВ, оскільки є лише ПОПЕРЕДНІЙ ДОГОВІР, а зареєструвати за Договором Купівлі-Продажу? Чи податкові накладні реєструвати датами оплати?