Податок на прибуток у ЖБК

СИТУАЦІЯ. ЖБК створений для будівництва житлового будинку, платник податку на прибуток за отримані внески купує земельні ділянки с/г призначення, на яких у майбутньому після зміни цільового призначення має будуватися будинок.

Запитання № 1. Чи не виникає податку на прибуток у кооперативу з тих пайових внесків, які залишаються не поверненими пайовикам, які виходять із кооперативу?

Запитання № 2. Якщо вартість переданої квартири відрізнятиметься в сумі від внесених пайових внесків у більшу або меншу сторону, то чи не виникають якісь податкові наслідки в пайовика чи кооперативу?