Безоплатна передача фізичною особою майна в оренду парафії

СИТАЦІЯ. Фізична особа надала свій будинок для користування під храм на безоплатній основі. Парафія відшкодовуватиме орендодавцю тільки комунальні послуги згідно з рахунками комунальних служб. Чи може парафія, яка офіційно зареєстрована, заключити з фізичною особою договір оренди на безоплатній основі із відшкодуванням комунальних послуг? Які наслідки в такому випадку будуть як для парафії, так і для фізичної особи? Чи обов’язково в такому разі вказувати суму орендної плати у договорі?