Коригування проєкту під час виконання договору на капремонт: додаткова угода, прямий договір чи нові торги?

Замовник провів відкриті торги на капітальний ремонт системи опалення та уклав договір про закупівлю. Підрядник уже виконав частину робіт, однак у процесі їх виконання з’ясувалося, що окремі проєктні рішення реалізувати в передбаченому вигляді неможливо. У зв’язку з цим робочий проєкт планують відкоригувати. Як правильно діяти замовнику після коригування проєкту: продовжити виконання чинного договору, внести до нього зміни додатковою угодою, укласти окремий договір із цим самим підрядником чи провести нові відкриті торги?